Evolusi PV Perumahan di Cina

Cina’Pasar PV perumahan telah mengalami ledakan besar sejak 2019, ketika anggaran khusus dan insentif tarif tetap diumumkan, yang juga memfasilitasi akses ke koneksi jaringan. Dalam tiga tahun terakhir, model keuangan yang jelas dan kuat memicu munculnya semakin banyak prosumer yang mendapatkan manfaat dari program tersebut.

Permintaan perumahan lemah hingga 2016, tetapi pada tahun 2017 beberapa program mempromosikan PV terdistribusi diumumkan, termasuk kurangnya batasan kuota untuk instalasi perumahan dan anggaran tetap, membangunkan raksasa tidur ini.

Dalam tujuh bulan pertama tahun 2021, China memasang 7,66 GW solar perumahan, dengan hampir 1,8 GW dipasang pada bulan Juli saja. Pasar mengambil keuntungan dari anggaran yang relatif murah hati dan tetap sebesar CNY 0,5 miliar ($77,5 juta) dan subsidi CNY 0,03/kWh. Memang, pasar residensial adalah satu-satunya segmen yang tetap berada di bawah semua jenis program subsidi tingkat nasional.

Dalam lingkungan yang menguntungkan ini, IHS Markit memperkirakan permintaan perumahan akan mencapai rekor tahun berikutnya, dengan hampir 17 GW terpasang di China pada akhir tahun ini dan hampir sepertiga dari total instalasi di China pada 2021. Pangsa pasar untuk instalasi perumahan belum pernah lebih besar, seperti yang ditunjukkan pada grafik (kiri bawah).

Perbedaan penting

Dibandingkan dengan daerah lain, Cina’Segmen perumahan s memiliki beberapa atribut yang unik. Rata-rata ukuran instalasi perumahan jauh lebih besar daripada di daerah lain. Peningkatan ukuran rata-rata instalasi perumahan merupakan tren global yang juga terjadi di pasar lain (misalnya, Amerika Serikat) tetapi tidak ada negara lain yang mendekati tren di Cina. Rata-rata nasional untuk instalasi perumahan tumbuh dari 10 kW/sistem pada tahun 2018 menjadi 21 kW/sistem pada tahun 2020 untuk memaksimalkan alokasi anggaran terpisah dan subsidi mandiri. Daya modul yang lebih tinggi yang berpindah dari rata-rata 350 W menjadi lebih dari 400 W pada periode yang sama juga membantu mengkonsolidasikan tren ini dan mengoptimalkan ruang atap.

Instalasi tidak merata di seluruh negeri, tetapi sangat terkonsentrasi di tiga provinsi. Menurut IHS Markit’Laporan terakhir, Shandong, Hebei, dan Henan telah menyumbang hampir 75% dari instalasi perumahan sejak 2019. Penggerak utama untuk konsentrasi instalasi di provinsi-provinsi ini adalah (i) sumber daya matahari yang lebih tinggi daripada provinsi lain, dengan penyinaran matahari rata-rata sekitar 1.250 jam/tahun; (ii) ketersediaan ruang atap yang besar di daerah pedesaan dan kepadatan tinggi perumahan pedesaan, dan (iii) lembaga keuangan lokal yang mendukung program PV perumahan di provinsi-provinsi ini, dan (iv) harga listrik perumahan yang relatif lebih tinggi.

Terakhir, ada tiga jenis model pembiayaan utama di segmen ini, terutama di provinsi terbesar, provinsi Shandong. Yang pertama termasuk leasing keuangan, yang bukan model utama di Shandong, tetapi cukup menguntungkan di Zhejiang dan provinsi timur lainnya. Yang terakhir termasuk pembayaran 100% instalasi oleh pemilik perumahan, yang merupakan sumber keuangan termudah dan teraman. Namun, total belanja modal sistem adalah faktor yang paling penting untuk dipertimbangkan. Pilihan ketiga dan pilihan,“pinjaman hipotek,” adalah yang paling banyak digunakan di provinsi Shandong, di mana bank lokal dan pengembang perumahan akan memberikan layanan, dengan lebih sedikit uang muka (awal) dari penduduk.

Pandangan perumahan

Pertumbuhan segmen perumahan telah eksponensial sejak tahun 2012. Namun, ada peningkatan ketidakpastian di pasar tentang masa depan solar perumahan di Cina setelah program saat ini dihapus tahun depan, yang berarti bahwa segmen perumahan juga akan dimasukkan dalam payung paritas jaringan, seperti status instalasi komersial dan utilitas saat ini. Terlepas dari penghapusan subsidi langsung, IHS Markit memperkirakan segmen ini akan terus memiliki pangsa pasar yang penting selama periode rencana lima tahun ke-14 (2021-25). Penggerak utama akan menjadi program kebijakan baru untuk merangsang pembangunan atap di daerah percontohan, yang diumumkan pada akhir Juni.

Program tersebut menyatakan bahwa setidaknya 50% gedung partai dan pemerintah di daerah percontohan harus memiliki instalasi PV di atap, serta minimal 40% untuk bangunan umum lainnya seperti rumah sakit, lebih dari 30% untuk C&I bangunan, dan 20% untuk tempat tinggal pedesaan. Pada awal September, daftar kota/negara yang diterapkan diumumkan oleh Administrasi Energi Nasional, dengan 676 tempat untuk mengembangkan sistem tata surya segmen perumahan dan C&I di atapnya. Dengan skenario kebijakan ini, IHS Markit memproyeksikan instalasi perumahan akan turun dari tahun ke tahun pada tahun 2022 untuk melanjutkan pertumbuhan dengan cepat mulai tahun 2023, dengan basis instalasi yang semakin beragam di seluruh China.